Familienfreundliches Mehrfamilienhaus mit großen Balkonen und Hausgärten

Familienfreundliches Mehrfamilienhaus mit großen Balkonen und Hausgärten
Hausansicht vorne
1.OGR Bad
1.OGR Bad Dusche
1.OGR Flur
!.OGR Kinderzimmer
1.OGR Wohnzimmer
Ausblick Balkon
Gartenansicht
Teich
Bad EGR mit Wanne
Bad EGR
Familienfreundliches Mehrfamilienhaus mit großen Balkonen und Hausgärten
Familienfreundliches Mehrfamilienhaus mit großen Balkonen und Hausgärten
Familienfreundliches Mehrfamilienhaus mit großen Balkonen und Hausgärten
Familienfreundliches Mehrfamilienhaus mit großen Balkonen und Hausgärten
Kaufpreis: 
415.000,00 €
Provision: 
5,95 % inkl. MwSt.
Miete Netto p.a.: 
27.510,00 €
Nebenkosten p.a.: 
11.096,16 €
Kaufpreis / m²: 
828,34 €
Kaufpreisfaktor: 
15,0-fach
Wohnfläche: 
ca. 501m²
Nutzfläche: 
ca. 631m²
Grundstücksfläche: 
ca. 2.321m²
Kellerfläche: 
ca. 130m²
Art: 
Mehrfamilienhaus
Zimmer: 
>5
Anzahl Badezimmer: 
5
Anzahl Schlafzimmer: 
11
Anzahl Balkone/ Terrassen: 
4
Zustand: 
Gepflegt
Baujahr: 
1970
Verfügbar ab: 
01.01.2019
Verfügbar ab: 
nach Vereinbarung

Ausstattung

Heizung: 
Zentralheizung
Anzahl Etagen: 
1
Ausblick: 
Garten
Garten/-anteil/-mitbenutzung: 
ja
Keller: 
ja

Mehrfamilienhaus Bj. 1970, mit 5 Wohneinheiten.Die Wfl. beträgt 501 m², alle 5 WE sind vermietet.Eine 2-Raum und drei große 4-Raum-Wohnungenverfügen neben Balkonen oder Terrassen jeweils übereinen großen eigenen Hausgarten mit teilweiseNebengelass.Das Haus wurde umfangreich saniert, verfügt übereinen Teilkeller mit ,,Weißer Wanne“.Dach mit Schindeldeckung und Holzvorbau imEingangsbereich. Der Holzvorbau ist nochreparaturbedürftig. Alle Wohnungen im Innenbereichwurden aufwendig saniert und verfügen teilweise überFußbodenheizung und vorwiegend elektrische Rollläden.Die großen 4-R-Whg. verfügen über eine zusätzlicheGästetoilette. (siehe detaillierte Objektbeschreibung–Anlage)

Innenausstattung: 
Durch die laufend durchgeführten Renovierungs- undSanierungsarbeiten am Objekt, befindet sich dieses in einem guten Zustand.Im Oktober 2018 wurde eine moderne neueHeizungsanlage eingebaut.
Lagebeschreibung: 
Die große Kreisstadt Delitzsch liegt ca. 25 km nördlichvon Leipzig an der B 186 und verfügt über einen S-Bahn Anschluss nach Leipzig und Halle.Als größte Kreisstadt in Nordsachsen verfügt Delitzschüber 12 Kitas, 3 Grund-, und 2 Oberschulen, sowie überein Gymnasium.Das Haus steht im Ortsteil Delitzsch-Spröda, inländlicher Umgebung und ist bei Familien sehr beliebt.Der nahegelegene Goitzschesee lädt in denSommermonaten zum Baden ein.Der Ortsteil Delitzsch-Spröda liegt 5 km vom Zentrum/Bahnhof Delitzschentfernt. Nach Delitzsch besteht eine Busverbindung.
Sonstiges: 
Energiebedarfsausweis ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) Energiebedarf 128,7 kWh/(m²*a) Zentralheizung Energieträger: Gas neu ehemals Öl BJ. 1970 Ortsüblich voll erschlossen mit Wasser, Abwasser,Strom und Telemedien.Hausanschluss Abwasser neu in 2019 durch zentrale Gemeindeerschließung, Beiträge bezahlt.

FORTH Immobilien & Hausverwaltung GmbH
Markt 1, 04425 Taucha

Telefon: 034298 - 628 13
Telefax: 034298 - 628 15

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