Ehemaliges Kirchenobjekt in Wusterwitz LK Potsdam Mittelmark

Ehemaliges Kirchenobjekt in Wusterwitz LK Potsdam Mittelmark
Kaufpreis: 
130.000,00 €
Provision: 
7,14 % incl. Mwst.
Wohnfläche: 
ca. 143m²
Nutzfläche: 
ca. 173m²
Grundstücksfläche: 
ca. 798m²
Kellerfläche: 
ca. 30m²
Baujahr: 
ca. 1930
Verfügbar ab: 
15.07.2018
Verfügbar ab: 
sofort
Besichtigung: 
nach Vereinbarung

Ehemalige Neuapostolische Kirche, Baujahr ca. in den 30 iger Jahren. Genaue Originalpläne liegen leider nicht mehr vor.
Das Objekt verfügt über einen ca. 90 m² großen Saal, mit Nebenräumen.
Ein kleiner Teil des Obergeschosses ist ausgebaut und über ein innen liegendes Treppenhaus erreichbar.
In der Teilunterkellerung befinden sich der Heizraum, Öllager und Abstellmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über ein neueres Mansarddach, welches zur weiteren Nutzung ausbaufähig ist
Das Objekt eignet sich als Gewerbe – und auch als zukünftiges außergewöhnliches Wohnobjekt.
Grundstücksgröße 798 m²
Nutzfläche derzeit EG und Teilausbau DG ca. 143 m²
- ohne weiteren DG Ausbau
- Teilunterkellerung ca. 30 m²

Nachträglich vorhanden Pläne für einen Schornsteineinbau und einen Heizungsraum bilden derzeit die Grundlage für die Örtlichkeit. Ein Aufmass dazu ist erfolgt. Die Grundrisszeichnungen im Maßstab ca. 1: 100 sind beigefügt.
Die Kirche verfügt über 2 Schornsteine, ein Schornstein wurde gekürzt und befindet sich unter dem Dachstuhl.
Für Wohnzwecke ist eine Nutzungsänderung zu beantragen, d.h. der Antragsteller hat eine vollständige Bauakte in Form eines Bauantrages einzureichen. Dazu ist ein bauvorlageberechtigtes Planungs- oder ein Architekturbüro erforderlich. Die Kostennote liegt dafür bei ca. 6 - 8.000.- €

Innenausstattung: 
Gepflegter Gesamtzustand mit baujahrtypischen Reparatur- bedarf, auch im Sockelbereich leichte Schäden sichtbar. Die Höhe des Renovierungs- und Sanierungsbedarfs richtet sich nach der weiterer Nutzung. Die im Objekt befindlichen Möblierungen sowie die Orgel werden vor Verkauf entfernt und sind nicht Bestandteil des Angebotes.
Lagebeschreibung: 
Wusterwitz ist eine Gemeinde im brandenburgischen Ladkreis Potsdam-Mittelmark und verfügt mit den angrenzenden Gemeinden Bernsdorf und Rosenau, in GbR, über ca. 5380 Einwohner. Der Ort gilt auch als Einstieg in die Sennplatte an der Havel. Eine Zugverbindung nach Berlin und Hannover, sowie der Standort der Grundschule bietet Familien die Möglichkeit am Rande von Berlin den passenden ländlichen Wohnstandort zu finden.
Sonstiges: 
Energieausweis ist nicht gefordert.

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