Objektdetails
Ausstattung
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Eigentumswohnung
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voll unterkellert
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Balkon
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TG-Stellplatz
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Bad mit Wanne
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Waschraum
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Kellerabteil
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Fahrradraum
Preise / Kosten
Eckdaten
Objektbeschreibung
In dieser schönen und gepflegten Eigentumswohnanlage mit Baujahr 1994, steht eine 3-R-W mit 68,50m ² im 1.OG mit einem ca. 6,00 m² großen Balkon zum Verkauf.
Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesenboden ausgestattet und ist in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung steht leer und kann nach persönlichen Vorstellungen renoviert/ saniert werden und als neues eigenes Zuhause oder als Kapitalanlage genutzt werden. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein TG- Stellplatz sowie ein Kellerraum.
Ein Wasch-und Trockenraum als Gemeinschaftsraum ist ebenfalls vorhanden.
Laufende Instandhaltungsmaßnahmen, wurden immer wieder durchgeführt.
Keyfacts:
- Kategorie: Eigentumswohnung
- 68,50 m² Wohnflächen
- OG
- 3 Zimmer
- Baujahr: ca. 1994
- Zustand: gepflegt
- voll unterkellert
- Balkon
- TG-Stellplatz
- Bad mit Wanne
- Fenster: Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung mit Rollläden
- Weitere Räume: Wäscheraum und Kellerabteil, Fahrradraum
Energieausweis:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Gebäudetyp: Wohngebäude
- Baujahr laut Energieausweis: 1994
- Wesentliche Energieträger: Gas- Zentralheizung
- Effizienzklasse D
- Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)
Hausgeld und Instandhaltungsrücklage:
WE Hausgeldzahlung mntl. 330,00 € p.a. 3.960,00 €
(inkl. IHR i.H.v. 53,97€)
Instandhaltungsrücklage WE zum 31.12.22: 3.066,68 €
Aktuelle Mieteinnahmen:
Die Wohnung steht leer somit sind keine Mieteinnahmen vorhanden.
Lagebeschreibung
Diese tolle Wohnungseigentumsanlage befindet sich im Herzen von Taucha, direkt in der Nähe des Marktplatzes.
Taucha, mit ca. 16.000 Einwohnern, am nordöstlichen Stadtrand von Leipzig, gehört mit zu den begehrtesten Wohnlagen im Umland der Großstadt. Durch die optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie in 20 min per PKW und in 30 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Leipziger Stadtzentrum. Seit Inbetriebnahme des City- Tunnels fahren Sie in 17 Minuten vom Tauchaer Bahnhof mit der S-Bahn bis unter den Leipziger Markt.
Eine Vielzahl von Supermärkten (ALDI, LIDL, NETTO, Kaufland u. Konsum) befinden sich in Taucha. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Zugverbindung nach Leipzig und Eilenburg, erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Taucha verfügt über 2 Grund- 1 Mittelschule sowie über ein Gymnasium, zahlreiche Sportvereine und gastronomischen Einrichtungen sowie Fitness – und Gesundheitsstudios sind vorhanden. Besuchen Sie auch das Freibad in Taucha.
Die Umgebung lädt ein zum Spazieren, Radfahren, Joggen und Bummeln. Die Altstadt mit zahlreichen Restaurants, Cafés sowie griechischen, italienischen und asiatischen Spezialitäten laden zum Essen ein. Zahlreiche Zuzüge aus Leipzig und Umgebung bestätigen die zentrale Stadtrandlage in ruhiger aber verkehrsgünstiger Umgebung.
Information
Erschließung:
Ortsüblich voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und Telefon, Heizmedium Gas
Nutzung: Eigennutzung oder Kapitalanlage
