Perfekt für Familien! Großes DHH in begehrter Wohnlage

Verkauf

Objektdetails

Ausstattung

  • voll unterkellert mit "Weißer Wanne"
  • Dach ausgebaut
  • Terrasse
  • Garten
  • Bäder mit Wanne
  • Gäste-WC
  • 3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Hobbyraum
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Erschließung: ortsüblich voll erschlossen, Heizmedium Öl

Preise / Kosten

Kaufpreis:
450.000 €
Provision:
3,57% inkl, 19% Mwst, €

Eckdaten

Wohnfläche:
154 m²
Grundstücksfläche:
250 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
Anzahl Balkon / Terasse:
1
Zustand:
Baujahrtypischer guter Gesamtzustand mit Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
01.06.2022
Besichtigung:
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Familienfreundliche Doppelhaushälften Bj. 1998/99 mit vollständiger Unterkellerung mit „Weißer Wanne“, EG, OG und ausgebautem Dachgeschoss mit 2 Räumen.
Zum Haus gehört eine Garage. 2. Stellplatz vor der Garage

Tapeten mit Anstrich weiß, Bodenbeläge im Hobbyraum Keller, Wohnzimmer, Diele EG Laminatboden, Wohnräume im OG und Vorraum Teppichboden, Diele im EG, Küche und Gäste WC im EG Bodenfliesen, Bad im OG mit Fenster vollständig gefliest, Ausstattung mit Wanne, 2. Bad im DG mit Wanne, Fliesenboden

Lagebeschreibung

Taucha, mit ca. 16.000 Einwohnern, am nordöstlichen Stadtrand von
Leipzig, gehört mit zu den begehrtesten Wohnlagen im Umland der Großstadt. Durch die optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie in 20min per PKW und in 30 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Leipziger Stadtzentrum.
Eine Vielzahl von Supermärkten ( ALDI, LIDL, NETTO u. Kaufland )befinden sich inTaucha. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und S-Bahn nach Leipzig und Eilenburg, befinden sich ca. 2 km entfernt.
Taucha verfügt über 2 Grund- 1 Mittelschule sowie über ein Gymnasium, zahlreiche Sportvereine und gastronomische Einrichtungen sowie Fitness – und Gesundheitsstudio sind vorhanden.
Besuchen Sie auch das beliebte Freibad.

Das Einfamilienhaus liegt direkt am Rand eines kleinen Wohngebietes in ruhiger grüner Umgebung. Spazieren, Radfahren, Joggen oder Reiten im
benachbarten Gut Graßdorf, sind nur einige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Busverbindung, Linien- / Schulbus ab Graßdorfer
Straße ca. 800m. Zahlreiche Zuzüge aus Leipzig und Umgebung bestätigen die zentrale Stadtrandlage in ruhiger aber verkehrsgünstiger Umgebung für die ganze Familie. In den zahlreichen Kitas wird für die jüngsten bestens gesorgt.

Information

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Sonstiges

Raumaufteilung
Siehe Grundrisse
– im 1.OG wurde das große Schlafzimmer geteilt und zu 2 Kinderzimmern
umgebaut

– im DG wurden 2 Schlafräume und ein Bad eingezogen
Diese Änderung sind auf den Grundrissen nicht erfasst.

Keller: ca. 49,00 m²
1 Kellerraum, Heizraum/Öllager und ein Hobbyraum mit ca. 22 m²

EG: ca. 63,00 m² Diele, Gäste WC, Küche, Wohnen und Terrasse
OG: ca. 54,00 m² Diele, Schlafen, Bad, 4x Kinderzimmer
DG:ca. 37,00 m² 2 Zimmer, Bad mit Wanne

Wohnfläche ca. 154 m²
Nutzfläche ca. 203 m²

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