Modern, Exklusiv & Nachhaltig! - Neubauprojekt - TAUCHA 04425 Taucha

Verkauf

Objektdetails

Ausstattung

KFW 55 Effizienshaus
Fußbodenheizung
Luft- Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Elektrische Rollläden
3-fach Isolierverglasung
Kamin

Preise / Kosten

Kaufpreis:

485.000 €

Kaution:

-3 €

Provision:

Provisionsfrei €

Garagen- / Stellplatzmiete:

1 €

Eckdaten

Wohnfläche:

136 m²

Grundstücksfläche:

251 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Anzahl Balkon / Terasse:

Zustand:

Neubau, Erstbezug

Baujahr:

2023

Verfügbar ab:

01.05.2024

Besichtigung:

nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Modern, Exklusiv & Nachhaltig!
All das bieten die 3 neu errichteten KFW 55 Energiesparhäuser in Taucha.
Die nach Südwesten ausgerichteten Reihenhäuser stehen an einer absolut traumhaften
Hanglage mit weitem Blick ins Grüne!
Genussvolle Stunden mit wunderschönen Sonnuntergängen auf der Terrasse sind garantiert!

Auf 3 Etagen bieten 136 m² Wohnfläche aufgeteilte auf 5 Zimmer und 2 Bäder,
genügend Platz für die ganze Familie. Die Häuser bestechen durch ihr zeitloses und
modernes Design und die außergewöhnliche Aufteilung der Räume.
Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und die Bäder verfügen über
einen zusätzlichen Wäscheeinwurfschacht der den Haushalt erleichtert und direkt zum
Hauswirtschaftsraum im UG führt.

Im Untergeschoss befindet sich das großzügig angelegte Wohnzimmer mit der offenen
Küche mit direktem Zugang zur großen Terrasse mit Gartenanteil.
Der integrierte Kamin sorgt für warme und gemütliche Stunden in der kalten Jahreszeit.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang zum Objekt, auf dieser Etage befinden sich die
geräumigen Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern, ein Bad mit Dusche und ein
Abstellraum.

Das Dachgeschoss bietet die gewünschte und separierte Privatsphäre für die Eltern oder
auch für Gäste. Auf dieser Etage befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und
Dusche, ein Ankleidezimmer und ein Home-Office.
Von der Galerie aus gelangt man über eine Einschubtreppe zum begehbaren Dachboden.

Die Objekte verfügen alle über eine Luft-Wärmepumpe und eine zusätzliche
Photovoltaikanlage auf dem Dach.

Lagebeschreibung

Taucha, mit ca. 16.000 Einwohnern, am nordöstlichen Stadtrand von Leipzig, gehört mit zu
den begehrtesten Wohnlagen im Umland der Großstadt.
Durch die optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie in 20 min per PKW und in 30 min mit
den öffentlichen Verkehrsmitteln das Leipziger Stadtzentrum. Seit Inbetriebnahme des City
Tunnels fahren Sie in 17 Minuten vom Tauchaer Bahnhof mit der S-Bahn bis unter den
Leipziger Markt.

Eine Vielzahl von Supermärkten (Edeka, ALDI, LIDL, NETTO, Kaufland u. Konsum) befinden
sich in Taucha.
Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Zugverbindung nach Leipzig
und Eilenburg, erreichen Sie in ca. 20 Gehminuten.
Taucha verfügt über 2 Grund- 1 Mittelschule sowie über ein Gymnasium, zahlreiche
Sportvereine und gastronomischen Einrichtungen sowie Fitness – und Gesundheitsstudios.
Besuchen Sie auch das Freibad in Taucha.

Die Umgebung lädt ein zum Spazieren, Radfahren, Joggen und Bummeln. Die Altstadt mit
seinen charmanten kleinen Gassen wirken immer wieder bezaubernd.
Zudem gibt es zahlreichen Restaurants, Cafés mit ukrainischen, griechischen, italienischen
und asiatischen Spezialitäten die zum verweilen einladen.
Zahlreiche Zuzüge aus Leipzig und Umgebung bestätigen die zentrale Stadtrandlage in
ruhiger aber verkehrsgünstiger Umgebung.