**Kapitalanlage** Tolle 3-R-W in ruhiger Lage- Vermietet Zum Bahnhof 5, 04848 Jesewitz OT Gordemitz

Verkauf

Objektdetails

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • 1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster: Holzfenster

Preise / Kosten

Kaufpreis:
145.000 €
Provision:
3,57% inkl, Mwst, €
Mieteinnahmen pro Jahr
4740 €
Hausgeld
250 €

Eckdaten

Wohnfläche:
73.5 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Anzahl Balkon / Terasse:
2
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
01.06.2022
Besichtigung:
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Objekt:
Hierbei handelt es sich um eine Eigentumswohnanlage mit 24 Wohnungen in 2 Einzelgebäuden à 12 Wohnungen, Bj. 1995 mit Unterkellerung und Tiefgaragenstellplätzen.
Das Verkaufsobjekt, eine 73,5 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit zwei
Balkonen, befindet sich im Dachgeschoss.

 

Zustand:
Küche und Bad Fliesenboden, Diele, Wohnzimmer, Kind und
Schlafzimmer Laminatboden.
Bad raumhoch gefliest, alle Fenster mit Rolljalousien, Wohnung inkl.
1 Tiefgaragenstellplatz, Keller, Waschraum, Fahrradkeller

Erschließung:
Voll erschlossenes Wohnhaus mit Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und erdgasbefeuerter Zentralheizung mit Warmwasserversorgung

Sonstiges:
Anstehende Sonderumlage für die Reparatur der Steigleitungen werden bei der Kaufpreisfindung berücksichtig

Nutzung:
Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Lagebeschreibung

Gordemitz als Ortsteil der Gemeinde Jesewitz mit ca. 3.100 Einwohnern liegt an der B87 zwischen Leipzig/ Taucha und Eilenburg, ca. 3 km von Taucha und ca. 10 km von Eilenburg entfernt. Die Umgebung trägt dörflichen und naturnahen Charakter, ideal für Familien mit Kindern und Haustieren.
Die Grundschule befindet sich in Jesewitz, Mittelschulen und Gymnasien in Taucha, Eilenburg und Brandis, Schulbusse sind vorhanden. Gordemitz verfügt über eine Bahnstation mit Halt der Regionalbahn /S-Bahn Leipzig – Eilenburg. Die Fahrzeit zum Leipziger Zentrum / Hauptbahnhof beträgt ca. 17 Minuten.
Die Verkehrsanbindung zu BMW und Porsche ist ebenfalls sehr gut aufgestellt.

Information

Energie & Heizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1995

Wesentliche Energieträger: Gas

Effizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 90,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart: Zentralheizung

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