EG-Büro für Praxis/Kanzlei im Parthe-Centrum Taucha August-Bebel-Straße 13c, 04425 Taucha

Vermietung

Objektdetails

Ausstattung

  • Barrierefreier Zugang
  • Erdgeschoss
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Deckenbeleuchtung, Teeküche
  • 3 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

Preise / Kosten

Miete zzgl. NK:
810 €
Miete inkl. NK:
990 €
Nebenkosten:
180 €
Kaution:
2430 €
Garagen- / Stellplatzmiete:
55 €
Monatsmiete gesamt:
1045 €

Eckdaten

Wohnfläche:
95 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1996
Verfügbar ab:
01.12.2022
Besichtigung:
Sind kurzfristig nach Vereinbarung möglich.

Objektbeschreibung

Top gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der Einkaufspassage mit Ärztehäusern/Apotheke im Parthe-Centrum zentral in Taucha.

Die ebenderdige Gewerbeeinheit kann sowohl als Laden, als auch als Büro oder Praxis verwendet werden.

Das moderne Ladenbüro verfügt über einen barrierefreien Zugang und ausreichend freie Parkmöglichkeiten. Großzügiger Eingangsbereich, drei einzelne
Büro- oder Praxisräume sowie eine Teeküche und WC stehen zur Verfügung.

Zusätzlich: 1 Kellerraum/Archiv/Lager ca. 12 qm

Zur Einheit gehören 3 Stellplätze (sind in der Warmmiete i.H.v. 1045,00€ enthalten):

  • 2 Außenstellplätze á 10,00€
  • 1 TG-Stellplatz á 35,00€

Büro-/Praxisfläche

  • Baujahr: 1996
  • Bezug: 01.12.2022
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Geschoss: Erdgeschoss
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Deckenbeleuchtung, Teeküche
  • 3 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage

Grundriss auf Anfrage.

Lagebeschreibung

August-Bebel-Straße 13c in 04425 Taucha

Das Objekt befindet sich in der Passage der Anlage Parthe-Centrum mitten in Taucha mit ca. 300 Wohneinheiten und ca. 12 Läden und Büros sowie ca. 7 Arzt- und Physiotherapiepraxen.

Die gepflegte begrünte Gesamtanlage verfügt über ausreichend Parkplätze und beste Verkehrsanbindung:
5 Min. nähe Straßenbahn nach Leipzig (B87), alternativ erreichen Sie in 5 Minuten mit dem PKW die A14 oder in 25 Minuten die Stadtmitte Leipzig. Zum Marktplatz Taucha ca. 5 Minuten.

Information

Energie & Heizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1996

Wesentliche Energieträger: Gas

Gültigkeit: seit 13.08.2018

Effizienzklasse: C

Endenergieverbrauch: 97,00 kWh/(m²·a)

Heizungsart: Zentralheizung

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