ETW mit 2 großen Balkonen und TG-Stellplatz Zum Bahnhof 5, 04838 Jesewitz OT Gordemitz

Verkauf

Objektdetails

Ausstattung

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • 1.OG
  • TG-Stellplatz
  • Rollläden an allen Fenstern
  • Keller
  • Wasch-Trockenraum

Preise / Kosten

Kaufpreis:
160.000 €
Provision:
3,57% inkl, Mwst, €
Mieteinnahmen pro Jahr
5400 €
Hausgeld
320 €

Eckdaten

Wohnfläche:
94 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Anzahl Balkon / Terasse:
2
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1995
Verfügbar ab:
01.06.2022
Besichtigung:
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine Eigentumswohnanlage mit 24
Wohnungen in 2 Einzelgebäuden à 12 Wohnungen, Bj. 1995 mit
Unterkellerung und Tiefgaragenstellplätzen.
Das Verkaufsobjekt, eine 94 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit zwei
Balkonen, befindet sich im 1. Obergeschoss.

Zustand:

Küche und Bad Fliesenboden, Diele, Wohnzimmer, Kind und
Schlafzimmer Laminatboden.
Bad raumhoch gefliest, alle Fenster mit Rolljalousien, Wohnung inkl.
1 Tiefgaragenstellplatz, Keller, Waschraum, Fahrradkeller

Lagebeschreibung

Gordemitz als Ortsteil der Gemeinde Jesewitz mit ca. 3.100 Einwohnern
liegt an der B87 zwischen Leipzig/ Taucha und Eilenburg, ca. 3 km von
Taucha und ca. 10 km von Eilenburg entfernt. Die Umgebung trägt
dörflichen und naturnahen Charakter, ideal für Familien mit Kindern und
Haustieren.
Die Grundschule befindet sich in Jesewitz, Mittelschulen und
Gymnasien in Taucha, Eilenburg und Brandis, Schulbusse sind
vorhanden. Gordemitz verfügt über eine Bahnstation mit Halt der
Regionalbahn /S-Bahn Leipzig – Eilenburg. Die Fahrzeit zum Leipziger
Zentrum / Hauptbahnhof beträgt ca. 17 Minuten.
Die Verkehrsanbindung zu BMW und Porsche ist ebenfalls sehr gut
aufgestellt.

Information

Aufteilung: siehe Grundriss

Erschließung: Voll erschlossenes Wohnhaus mit Wasser, Abwasser, Strom, Telefon
und erdgasbefeuerter Zentralheizung mit Warmwasserversorgung

Sonstiges: anstehende Sonderumlage für die Reparatur der Steigleitungen
werden bei der Kaufpreisfindung berücksichtig

Nutzung: Eigentumswohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung

Hausgeldzahlung mntl. 320,00 € p.a. 3.360,00 €
(inkl. Instandhaltungsrücklage)
Instandhaltungsrücklage WE zum 31.12.21 5.721,77 €
Mieteinnahmen inkl. Stellplatz p.a. 5.400,00 €

Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 90,0 kWh/(m²*a),
Heizmedium Erdgas, Baujahr Technik 1995 Energieklasse C

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