ETW in begehrter Lage mit Balkon und TG-Stellplatz Brauhausstraße in 04425 Taucha

Verkauf

Objektdetails

Ausstattung

  • 1.OG
  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
  • Serviceleistungen: Hausmeister

Preise / Kosten

Kaufpreis:
160.000 €
Provision:
3,57% inkl, Mwst, €
Hausgeld
210 €

Eckdaten

Wohnfläche:
62.5 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Anzahl Balkon / Terasse:
1
Zustand:
guter Gesamtzustand, allerdings renovierungsbedürftig
Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
01.06.2022
Besichtigung:
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

In dieser wunderschönen und gepflegten Eigentumswohnanlage steht eine 3 Zimmer Wohnung mit 62,5m² im 1.OG mit Balkon zum Verkauf.
Zur Wohnung gehört ein TG- Stellplatz sowie einem Keller, Fahrradraum und Trockenraum als Gemeinschaftsräume.

Das Objekt wurde 1994 erbaut und ist mit einer Tiefgarage ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Laufende Instandhaltungsmaßnahmen, wie z.B. Reparaturen in der Tiefgarage wurden immer wieder durchgeführt.

Zustand:
guter Gesamtzustand, allerdings renovierungsbedürftig.
Bodenbeläge sind noch mit Teppich versehen, das Bad verfügt über
Wanne, WT und WC vollständig gefliest.
Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller
Küchenboden Fliesen

Nutzung:
Eigentumswohnung als Kapitalanlage (Neuvermietung kann gern übernommen werden) oder zur Eigennutzung

Lagebeschreibung

Taucha, mit ca. 16.000 Einwohnern, am nordöstlichen Stadtrand von Leipzig, gehört mit zu den begehrtesten Wohnlagen im Umland der Großstadt. Durch die optimale Verkehrsanbindung erreichen Sie in 20 min per PKW und in 30 min mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Leipziger Stadtzentrum. Seit Inbetriebnahme des City-Tunnels fahren Sie in 17 Minuten vom Tauchaer Bahnhof mit der S-Bahn bis unter den Leipziger Markt.
Eine Vielzahl von Supermärkten ( ALDI, LIDL, NETTO, Kaufland u. Konsum) befinden sich in Taucha. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Zugverbindung nach Leipzig und Eilenburg, erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten. Taucha verfügt über 2 Grund- 1 Mittelschule sowie über ein Gymnasium, zahlreiche Sportvereine und gastrono-mischen Einrichtungen sowie Fitness – und Gesundheitsstudios sind vorhanden. Besuchen Sie auch das Freibad in Taucha.
Die Umgebung lädt ein zum Spazieren, Radfahren, Joggen und Bummeln. Die Altstadt mit zahlreichen Restaurants, Cafes sowie griechischen, italienischen und asiatischen Spezialitäten lädt zu Essen ein.
Zahlreiche Zuzüge aus Leipzig und Umgebung bestätigen die zentrale Stadtrandlage in ruhiger aber verkehrsgünstiger Umgebung.

Information

Energie & Heizung

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Gebäudetyp: Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis: 1994

Wesentliche Energieträger: Gas

Effizienzklasse: D

Endenergieverbrauch: 114,00 kWh/(m²·a) – Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart: Zentralheizung

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