Attraktiver 3-Seitenhof und Generationenhaus 99955 Blankenburg

Verkauf

Objektdetails

Ausstattung

  • teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig
  • Balkon
  • Bad mit Dusche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Fenster:Kunststofffenster
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Preise / Kosten

Kaufpreis:
175000 €
Provision:
3,57% inkl, der gesetzl, MwSt, €

Eckdaten

Wohnfläche:
140 m²
Grundstücksfläche:
806 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Anzahl Balkon / Terasse:
2
Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr:
1922
Verfügbar ab:
01.07.2022
Besichtigung:
Sind kurzfristig nach Vereinbarung möglich.

Objektbeschreibung

Der 3 Seitenhof verfügt über 806 m² Grundstücksfläche und liegt zwischen der Hauptstraße und der Straße Höhltor. Zum Wohnhaus an der Hauptstraße 47, gehört ein Zwischengebäude welches als Wirtschaftsgebäude mit Ausbaureserven für das Wohnhaus genutzt werden kann. Das Rückgebäude dient aktuell als große Scheune mit Zufahrt über die Straße Höhltor.

Option: Zusätzliches Baugrundstück gegenüber der Scheune mit ca. 1400m². Dies kann nur in Verbindung mit dem Erwerb des 3 Stenhofes mit erworben werden. Keine Bedingung! Kaufpreis separat.

das Ursprungsbaujahr der großen Scheune und dem Zwischengebäude: ca. 1911,

Baujahr des Wohnhauses: ca. 1922; massive Ziegelbauweise

Komplettumbau vom Wohnhaus 1965- 1966

Heizung ca. 1992 -1995 (Gasheizung Flüssiggas)

Innentüren u. Eingangstür ca. 1992-1995

Verrohrung Heizung-Sanitär /Bad ca. 1994-1995

1996 alle Fenster

1996 – 2000 Elektroinstallation

komplette Fassade des Wohnhaues wurde 2009 erneuert

Treppenlift

Kachelofenluftheizung ebenfalls vorhanden (EG+OG)

Laufende Instandsetzungen und Modernisierungsarbeiten bis heute.

Flüssiggastank ca. 5.000m³

Zwischengebäude: Fachwerkbauweise mit neuer Dacheindeckung von ca. 2005

Scheune: Dachinstandsetzungen laufend, Erneuerung Scheunentor ca. 2002

Lagebeschreibung

Die kleine Gemeinde Blankenburg mit ca. 165 Einwohnern befindet sich im idyllisch Unstrut- Hainich Kreis und im Verwaltungsbezirk Bad Tennstedt.

Die Stadt Erfurt liegt ca. 40 km entfernt.
Die Grundschule sowie die staatl. Regelschule liegt in Bad Tennstedt, ca 9 km entfernt, das Gymnasium in Bad Langensalza ist in ca. 15 km zu erreichen.

Der 3 Seitenhof, in leichter Hanglage erbaut, verfügt über 2 separate Zufahrten.

Information

ZUSTAND:

Gepflegter Gesamtzustand des Wohnhauses, gebrauchter allgemein guter bis mittlerer Zustand der Nebengebäude und Scheune mit altersbedingtem Reparatur- und Pflegebedarf.

Erschließung:

Ortsüblich voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und Telefon, Heizmedium Flüssiggas

Abwasseranschluss vorhanden, Erschließungsbeiträge an die Gemeinde sind bezahlt.
1x Brunnen zusätzl. Zum Hausanschluss
Nutzung: Wohnen mit Kleingewerbe
Energieausweis: in Bearbeitung

Aufteilung
EG: Haupteingang und Nebeneingang; Flur, Küche, Bad, mit Wohn-und Gästezimmer

OG: 3 Schlafräume und Zugang zum Balkon

DG: ausbaufähig

Wohnfläche ca. 140 m², Aufmaß erfolgt zum Besichtigungstermin

Zwischengebäude in 2 Räumlichkeiten aufgeteilt.

Scheuen mit Teilkeller und Garagenanbau

Sonstiges

Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer bzw. Verfügungsberechtigten, eine Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei diesem Kurzexpose lediglich um eine Objektbeschreibung handelt. Der Bauzustand ist generell vor Ort, ggf. unter Hinzuziehung eines Baufachmannes, zu Prüfen. Dieses Objekt gilt mit Erhalt des Exposes, als durch uns nachgewiesen und unterliegt bei Kaufvertragsabschluss der Zahlung der aufgeführten Courtage, wenn nicht innerhalb 5 Tagen mit Angaben des Anbieters (Name, Anschrift, Tag des Angebotes) schriftlich widersprochen wird.

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