Attraktiver 3-Seitenhof und Generationenhaus 99955 Blankenburg

Verkauf

Objektdetails

Ausstattung

  • Kategorie: Bauernhaus
  • Haustyp Massivhaus
  • Geschosse: 2 Geschosse
  • nicht unterkellert
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Garten, Balkon
  • Ausstattung: möbliert
  • Derzeitige Nutzung: frei
  • Provision: 3,57% inkl. Mwst.
  • Bezug: sofort:

Preise / Kosten

Kaufpreis:
160.000 €

Eckdaten

Wohnfläche:
140 m²
Grundstücksfläche:
806 m²
Zimmer:
5
Anzahl Balkon / Terasse:
2
Zustand:
Haupthaus gepflegt/ Renovierungsbedarf besteht
Baujahr:
1921
Besichtigung:
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Der 3 Seitenhof verfügt über 806 m² Grundstücksfläche und liegt zwischen der Hauptstraße und der Straße Höhltor.
Zum Wohnhaus an der Hauptstraße 47, gehört ein Zwischengebäude welches als Wirtschaftsgebäude mit Ausbaureserven für das Wohnhaus genutzt werden kann. Das Rückgebäude dient aktuell als große Scheune mit Zufahrt über die Straße Höhltor.

Option:
Zusätzliches Baugrundstück gegenüber der Scheune mit ca. 1400m². Dies kann nur in Verbindung mit dem Erwerb des 3 Stenhofes mit erworben werden. Keine Bedingung! Kaufpreis separat, VB

  • das Ursprungsbaujahr der großen Scheune und dem Zwischengebäude: ca. 1911,
  • Baujahr des Wohnhauses: ca. 1922; massive Ziegelbauweise
  • Komplettumbau vom Wohnhaus 1965- 1966
  • Heizung ca. 1992 -1995 (Gasheizung Flüssiggas)
  • Innentüren u. Eingangstür ca. 1992-1995
  • Verrohrung Heizung-Sanitär /Bad ca. 1994-1995
  • 1996 alle Fenster
  • 1996 – 2000 Elektroinstallation
  • komplette Fassade des Wohnhaues wurde 2009 erneuert
  • Treppenlift
  • Kachelofenluftheizung ebenfalls vorhanden (EG+OG)
  • Laufende Instandsetzungen und Modernisierungsarbeiten bis heute.
  • Flüssiggastank ca. 5.000m³
  • Zwischengebäude: Fachwerkbauweise mit neuer Dacheindeckung von ca. 2005
  • Scheune: Dachinstandsetzungen laufend, Erneuerung Scheunentor ca. 2002

Zustand:
Gepflegter Gesamtzustand des Wohnhauses, gebrauchter allgemein guter bis mittlerer Zustand der Nebengebäude und Scheune mit altersbedingtem Reparatur- und Pflegebedarf.

Erschließung:
Ortsüblich voll erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und Telefon, Heizmedium Flüssiggas

  • Abwasseranschluss vorhanden, Erschließungsbeiträge an die Gemeinde sind bezahlt
  • 1x Brunnen zusätzl. Zum Hausanschluss
  • Nutzung: Wohnen mit Kleingewerbe
  • Energieausweis: in Bearbeitung

Aufteilung:

  • EG: Haupteingang und Nebeneingang; Flur, Küche, Bad, mit Wohn-und Gästezimmer
  • OG: 3 Schlafräume und Zugang zum Balkon
  • DG: ausbaufähig
  • Wohnfläche ca. 140 m², Aufmaß erfolgt zum Besichtigungstermin
  • Zwischengebäude in 2 Räumlichkeiten aufgeteilt.
  • Scheuen mit Teilkeller und Garagenanbau

Lagebeschreibung

Die kleine Gemeinde Blankenburg mit ca. 165 Einwohnern befindet sich im idyllisch Unstrut- Hainich Kreis und im Verwaltungsbezirk Bad Tennstedt.

Die Stadt Erfurt liegt ca. 40 km entfernt.
Die Grundschule sowie die staatl. Regelschule liegt in Bad Tennstedt, ca 9 km entfernt, das Gymnasium in Bad Langensalza ist in ca. 15 km zu erreichen.

Der 3 Seitenhof, in leichter Hanglage erbaut, verfügt über 2 separate Zufahrten.

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