Attraktive Etagenwohnung mit vielseitigen Vorzügen 04425 Taucha

Verkauf

Objektdetails

Ausstattung

  • Denkmalschutz
  • Bad mit Dusche
  • Bidet
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Keller
  • Bad mit Wanne :

Preise / Kosten

Kaufpreis:
299.000 €
Miete zzgl. NK:
650 €
Nebenkosten:
250 €
Provision:
3,00% zzgl, MwSt, €
Monatsmiete gesamt:
900 €
Mieteinnahmen pro Jahr
7800 €
Hausgeld
390 €

Eckdaten

Wohnfläche:
122 m²
Grundstücksfläche:
740 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Anzahl Balkon / Terasse:
1
Zustand:
gepflegt
Baujahr:
1913
Besichtigung:
nach Vereinbarung

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause oder Ihrer neuen Kapitalanlage! Diese Etagenwohnung befindet sich in einem Wohnhaus mit insgesamt 4 Einheiten und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca.122,00 m², die intelligent auf 5 Zimmer verteilt ist.
Das Denkmalschutzobjekt wurde 1999 vollständig saniert.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand mit Laminatfußboden in allen Wohn- und Schlafräumen. Ein Highlight ist die Küche mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Genießen von Mahlzeiten im Freien einlädt. Die beiden Bäder, eins mit Dusche und eins mit Wanne (inklusive elektrischer Fußbodenheizung), sorgen für Flexibilität und Komfort im Alltag.

Ein Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner macht die täglichen Aufgaben unkompliziert. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum, während der Fahrradkeller und der Stellplatz im Innenhof die Annehmlichkeiten vervollständigen.

Genießen Sie die gemeinschaftliche Nutzung des Gartens sowie das großzügig angelegte Grundstück mit 740,00m².

Die Wohnung ist derzeit vermietet seit November 2011, und die Kaltmiete beträgt 650,00€, Nebenkosten 250,00€, was zu einer Warmmiete von 900,00€ führt. Das monatliche Hausgeld beträgt 390,00€.

Diese Etagenwohnung vereint Komfort, Praktikabilität und Gemeinschaft, und ihre Vermietung bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieses einladenden Wohnraums persönlich zu erleben!

Energieausweis:

Da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt, wird kein Energieausweis benötigt.

Lagebeschreibung

Taucha ist eine charmante Stadt in Sachsen, Deutschland, und liegt in der Nähe von Leipzig. Die Stadt ist idyllisch in der Leipziger Tieflandsbucht gelegen und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Anbindung an die Großstadt. Taucha ist ca. 10 Kilometer nordöstlich von Leipzig entfernt und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A14 und A9 sind schnell erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte und Regionen gelangen.

Die Stadt selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Das historische Stadtzentrum besticht mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und engen Gassen. Hier finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe´s und gemütliche Plätze zum Verweilen. Naturliebhaber und Erholungssuchende kommen in Taucha ebenfalls auf ihre Kosten. Die Stadt ist weitläufig von einer wunderschönen Landschaft mit Seen, Wäldern und grünen Wiesen umgeben. Der Parthelandkanal und unter anderem der Kulkwitzer See bieten Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung wie Bootfahren, Schwimmen, Angeln und Spazierengehen.

Taucha verfügt zudem über ein vielfältiges Bildungsangebot mit mehreren Schulen und Kindergärten. Auch die medizinische Versorgung ist gut, da die Stadt über verschiedene Arztpraxen und Gesundheitseinrichtungen verfügt. Alles in allem ist Taucha ein attraktiver Wohnort, der die Vorzüge einer kleinen Stadt mit einer guten Anbindung an das nahegelegene Leipzig verbindet.

 

Information

Keyfacts
– Kategorie: Eigentumswohnung
– ca. 122,00 m² Wohnflächen
– 2.OG
– 5 Zimmer
– Baujahr: ca. 1913
– 1999 saniert
– Zustand: gepflegt
– voll unterkellert
– Balkon
– Außenstellplatz
– 2 Bäder: 1x mit Dusche u. Fenster 1x mit Wanne und Fenster
– Fenster: Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung
– Abstellraum
– Weitere Räume: Wäscheraum und Kellerabteil, Fahrradraum

Vermittlung
FORTH Immobilien
Markt 1 in 04425 Taucha
Tel.: 034298/62813Fax: 034298/62815
Funk: 0160/5335350E-Mail: forth.taucha@googlemail.com / info@forth-immobilien.de

Alle Angaben erhielten wir vom Eigentümer bzw. Verfügungsberechtigten, eine
Haftung ist ausgeschlossen. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich bei
diesem Kurzexposé lediglich um eine Objektbeschreibung handelt. Der Bauzustand
ist generell vor Ort, ggf. unter Hinzuziehung eines Baufachmannes, zu Prüfen.
Dieses Objekt gilt mit Erhalt des Exposés, als durch uns nachgewiesen und unterliegt
bei Kaufvertragsabschluss der Zahlung der aufgeführten Courtage, wenn nicht
innerhalb 5 Tagen mit Angaben des Anbieters (Name, Anschrift, Tag des Angebotes)
schriftlich widersprochen wird.

 

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